Начальник Жилищной инспекции по Южному административному округу Дмитрий Плясунов провел для глав управ района показательные занятия, а заодно проинспектировал состояние домов на улице Москворечье, дом 45, корпус 2, готовы ли они к зимнему периоду. Участие принимали главы управ районов и руководители Жилищников районов Южного окргуа.
— Начинать готовиться к зиме нужно уже сейчас, чтобы не было неприятных сюрпризов. Готовиться к зиме нужно уже летом. Все двери должны иметь уплотнители, на чердаках никакого голубиного помета! За домом нужно следить, —. И если все делать правильно — зимой будет и тепло, и сухо.
Вместе с главным инженером ГБУ «Жилищник Москворечье-Сабурово» Ильей Комаровым начальник жилищной инспекции спустился в подвал, сияющий побеленными стенами и излучающий чистоту.
— Вот так приблизительно должен выглядеть каждый подвал, — сообщил Илья Комаров. Но все знают, что до такого состояния всем еще далеко.
Одной из основных задач Мосжилинспекции является работа по контролю за ходом подготовки жилых многоквартирных домов к эксплуатации в осенне-зимний период с целью обеспечения бесперебойной подачи тепла, холодной и горячей воды в квартиры и нежилые помещения жилых зданий.
Требования, предъявляемые к жилым домам в ходе подготовки их к эксплуатации в осенне-зимний период, определены нормативом города Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-96-01/4 «Подготовка к сезонной эксплуатации», утвержденным постановлением Правительства Москвы от 04.06.1996 № 465; Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
Указанными документами установлены состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий, подлежащих выполнению при их подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и являющихся обязательными для управляющих организаций, а также сроки проведения данных работ (с 01 мая по 01 сентября по утвержденному графику).
В числе прочих необходимых работ, управляющими организациями должны быть проведены гидравлические испытания систем центрального отопления, ремонт, проверка и наладка всех устройств, обеспечивающих подачу тепла в квартиры и нежилые помещения жилых зданий.
В ходе проводимых проверок Инспекцией выявляются:
— факты не заполнения систем центрального отопления сетевой водой (п.33 ЖНМ-96-01/4 «системы отопления заполняются сетевой водой в сроки, согласованные с теплоснабжающей организацией, но не позднее 5 дней после окончания ремонтных работ и гидравлических испытаний»)
— отсутствие контрольно-измерительных приборов (КИП) на тепловых и элеваторных узлах (п.2.6.5 МДК 2-03.2003 «тепловые узлы должны быть обеспечены КИП»)
— неисправность теплоизоляции инженерных систем в подвальных помещениях (п.2.6.13 МДК 2-03.2003 «восстановление разрушенной или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках»)
— неисправность элеваторных и тепловых узлов систем отопления (п.3 ЖНМ-96-01/4 «подготовке к зимней эксплуатации подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих подачу тепла»).
По всем выявленным нарушениям Инспекцией в отношении управляющих организаций составляются протоколы об административных правонарушениях, паспорта готовности домов к эксплуатации в зимних условиях не подписываются до устранения нарушений в полном объеме.
