1.
В Жилищную инспекцию по Южному административному округу поступило обращение жителя по улице Сайкина, дом 4 о несоответствии горячего водоснабжения температурным параметрам, циркуляции и неправомерном отказе в произведении перерасчета по услуге.
В ходе проверки Инспекцией было установлено, что температура горячей воды у жителя составляет 48С° (несоответствие циркуляции воды).
Инспекцией были применены штрафные санкции к управляющей организации в размере 55 000 рублей, а также выдано предписание на восстановление температурных параметров горячего водоснабжения и нормализации циркуляции.
После наступления срока исполнения предписанных мероприятий Инспекцией была проведена проверка проведенных мероприятий по восстановлению температуры горячей воды, однако, управляющая организация проигнорировала данные требования Инспекции.
При замерах температуры 20.07.2018 в квартире жителя, вода также составила 48 С°.
Инспекцией повторно составлен протокол об административном правонарушении кодекса Российской Федерации. Повторно предписаны мероприятия по восстановлению температуры горячей воды.
Также Инспекцией совместно с ресурсоснабжающей организацией, будет проведена проверки инженерных систем на ЦТП.
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 6 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.
В соответствии с пунктом 7 постановления Правительства Российской Федерации №491 собственники помещений вправе обратиться с заявлением
об изменении размера платы к управляющей организации.
Житель в соответствии с вышеизложенным, имея заявки в диспетчерскую службу, которые и зафиксировали факт некачественного предоставления услуг горячего водоснабжения, обратился в управляющую организацию за произведением перерасчета.
Однако управляющая организация отказала в перерасчете, не объясняя причин отказа.
Данная проблема, также была озвучена на личном приеме в Инспекции.
Инспекцией в дополнение к мероприятиям по восстановлению температурного режима, предписано произвести перерасчет по услуге горячее водоснабжение, за некачественное предоставление.
Данный вопрос теперь находится на контроле Инспекции до полного его решения. Также и вопрос перерасчета за все время некачественного предоставления.
2.
В Мосжилинспекцию обратились жители многоквартирного дома 15, корпус 1 по улице Борисовские пруды о том, что соседи, возвели тамбур на части общего имущества, а именно захватили часть приквартирного холла, отгородили и устроили тамбур.
Мосжилинспекцией после проведения проверки, собственникам было выдано предписание устранить выявленные нарушения в части: перепланировке в квартире, не затрагивающую общее имущество, а самое главное привести места общего пользования, приквартирный холл, в соответствие с технической документацией.
После наступления срока исполнения предписанных мероприятий инспектором была проведена проверка предписапния.
При осмотре холла, инспектором было установлено, что жители так и не привели в соответствие приквартирный холл. Тамбур так и имел место «быть».
Общее имущество не освобождено и дальше используется одним жителем.
Общее имущество в доме, принадлежит на праве собственности, в равных долях, всем собственникам (лестницы, чердаки, подвалы, приквартирные холлы, лифты, лифтовые холлы). Обустраивать в местах общего пользования «свои комнаты, для личных нужд» никому из жителей не разращено. Обустроить тамбур с «захватом» общего имущества возможно, только при согласии общего собрания собственников, большинством голосов. Только такое использование возможно и только с согласия собственников.
Инспекцией «житель нарушитель» был оштрафован.
Судом вынесено наказание в отношении нарушителя в виде штрафа, в размере 300 рублей.
В ходе судебного заседания «нарушителем» были озвучены планы на проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома для размещения его тамбура в местах общего пользования, которое принадлежит всем собственникам.
Учитывая сказанное, в дальнейшем, жителю необходимо будет предоставить подтверждающие материалы, проведенного собрания.
Те жители, которые и сообщили в Инспекцию о «нарушителе», также будут участвовать в собрании, и также будут решать дальнейшую судьбу своего имущества.
Рекомендуем всем учитывать мнение и право всех проживающих в Вашем доме, и жить всем в мире и благополучие.
