С 2015 года на территории города Москвы начала действовать новая программа реализации капитального ремонта, в рамках которой будущий фонд ремонта будет формироваться за счет взносов собственников. Первые платежи начнут уплачиваться уже с 1 июля 2015 года. При этом для накопления Фонда капитального ремонта можно выбрать один из способов: спецсчет конкретного дома или счет регионального оператора.
Сегодня подробнее поговорим о втором способе формирования фонда — о счете регионального оператора.
— капремонт гарантированно будет проведен в срок;
— доступен для всех форм управления многоквартирным домом – непосредственное управление, управляющая организация, ТСЖ, ЖСК;
— не обязательно проводить общее собрание для выбора этого способа;
— все вопросы по капремонту решает региональный оператор;
— при недостатке средств на проведение ремонта вопросы решает региональный оператор;
— если собственники выполняют капремонт за свой счет ранее срока, указанного в региональной программе, то потраченные средства им могут засчитать в качестве будущих взносов на капремонт;
— расходы по открытию и содержанию счета несет региональный оператор;
— вопрос с выставлением квитанций на оплату обязательных взносов решает региональный оператор. Дополнительная плата при этом не взимается.
Данный способ формирования будущего Фонда капитального практически не имеет недостатков, но стоит отметить, что изменить способ формирования фонда можно только через два года и только после погашения задолженности перед региональным оператором.
Вам стоит выбрать этот способ накопления, если: дом старый, конструктивные элементы изношены и требуют капремонта; в доме в ближайшие годы запланирован капремонт по региональной программе, и нет возможности самостоятельно в срок накопить необходимые средства; нет активного совета МКД, собственники не принимают активного участия в решении вопросов, касающихся общедомового имущества.
